第805章 博弈与定价
与万善维的对接工作之后，以李半城为代表的港商，前往陆家嘴，在诚德集团的商务大楼，进行“二次”逼宫。
“你在饭桌上讲的那句话是什么意思？”
当下，李半城指着王进林高喝，脸色阴沉可怕，“什么叫给人民群众下圈套？麻烦你把这件事解释清楚，我给内地带来了多少投资，捐了多少款！？”
顿时，办公室里的气氛变得紧张，港商把所有矛头都对准王进林。
孙旭卫连忙把王进林拉到身后，赔笑道：“进林他没有其他意思，只不过在公摊的问题上有分歧。”
至于王进林，这位依旧板着脸，没有给好脸色。
“民洋，你得给我一个合理的交待。”李半城转头对李民洋发难。
“马上就要展开预售了，不团结的话少说。”李民洋重重一句，表明态度。
李半城的神色有了明显的顿挫，但终究还是闭口不言了，安静地坐在沙发上，但任谁都能看出这位动怒了。
“从明天开始，各大电视台，以及报社就要开始宣传浦东新区，对于这种超级大盘，诚德有足够的把握做好市场营销，毕竟有成熟案例摆着，所以一切听从我的安排与调动。”
李民洋继而郑重说起。
“营销工作本来就是由你负责，我们会配合好，主要在于预售时间和商品房的定价，万善维并没有给出明确的时间，所以我们得联合起来给他压力。”
越说着，李半城咬牙切齿。
“具体的预售时间，要根据建设进程，以及广告的宣传效果而定，基础建设总得像回事才行。像您说的，只安一个大门就进行预售，那纯粹胡来，诚德会可从来没干过这样的事，更开不了这个头。”
李民洋再次神色严肃地反驳李半城。
突然，办公室里安静下来，只有如剑锋锐利般的眼神对撞。
“太保守了！”
李半城高吼，让人听得心惊。
“李先生，我们李董之所以要做到如此面面俱到，还不是为了配合公摊的顺利实施，如果基础筹建不到位，凭啥让人买更小的房子？一切都是为了大家的利益。”
孙旭卫说了句缓和的话。
“对呀，李先生，内地的市场与香江不同，而且我们还是首次进行公摊预售，总得把其他都做到位了，才能让消费者接受。”
随即王磊赶忙附和。
“咚！”
突然，李民洋一拍桌子站了起来，包括李半城在内，所有人的心都提起。
“我不止得为你们港商负责，更得为诚德会的兄弟们负责，你们知道魔都的平均工资多少吗？增长多少吗？月平均工资770块，较去年上涨26.7%！
没有人比我还了解这里，我保守？我不想多赚钱？”李民洋又指着自已，整张脸憋得通红，看起来极其激动，“那是你们不知道到其中的风险，以及这里的民意！”
再一次，办公室里陷入沉寂，只有李民洋愈发沉重的呼吸声。
时间仿佛在这一刻凝固，不知过了多久，戴眼镜的那位港商仰头大笑，轻拍着李半城的肩膀。
“交给这样的人负责浦东新区，我们才更加放心嘛，得有自已的主见才行，如果一味地听我们，反倒脱离本地市场的核心了。”
这位叫霍欲，他所代表的不只是港商，而是米国的花棋银行资本。
“霍先生，知音啊！”
孙旭卫转头伸出双手，紧紧握着霍欲的手，心说：你这么信任诚德，还真是瞎了眼。
“呵呵呵呵......”
霍欲对着孙旭卫露出灿烂的笑容。
“民洋，可以听你的安排，但是公摊政策一定要在十二月之前落实。”
李半城的话虽然缓和，但依旧强调这一点，没有丁点的妥协。
而只有施行公摊政策，他才能够在内地获得最大盈利，不只是浦东新区。
“李叔，我敢保证，公摊政策肯定会实施，我们在预售的时候，就是采取公摊的方式，这不影响我们的利润，相比于这些，还是先定价。”
李民洋转移话题，他一定要将公摊政策往后拖延，以此证明大事件是有能力去改变。
以砖头经济为核心，如果能改变此事件的进程，所带来的影响难以估量。
“我先向大家说明一组数据......”
随之韩心愿开始发言，详细论证了湾子沙、福海新区的房价，最后再结合魔都当地的收入水平，给出一个相对合理的价格区间。
“在九三年的时候，有房产项目对外宣传，980块一平，号称三万元拥有一个家，但当时的月平均工资为430块，现在薪酬上涨差不多两倍。
对于诚德会的地产项而言，是有精装的成本，定价会在两千元每平。”
听到这个房均价，让李半城等人不由一怔，表情有了明显的变化。
高出天际。
“浦东新区的发展，是要打破具有计划经济的城镇住房体系，将城镇住房制度改革进一步深化！”
李民洋又补充一句。
不过在上一世的发展中，是有过真实案例的，在九八年的时候，魔都房价飙升到2300元每平，当时站出不少房产专家，建议尽快抛售。
可结果，更多的房产广告扑面而来，商品房的市场愈演愈热，个别房区的价格直冲四千元每平的大关。
“房价始终是越涨越有人买，何况还有大政策的支持，诚德会的这个定价，各位敢不敢跟？”
见没人吭气，李民洋又笑问。
“哈哈哈哈......”
片刻后，李半城爽朗地笑起，“民洋，这个定价可不保守哦，看来之前是我眼拙，咱们一定要配合营销好市场。”
李半城探前身子，与李民洋握手。
可在起身的片刻，李民洋与孙旭卫对视，两人的眼神充满异样之色。
如果同等的价位，港商是毛坯房，而且还是玩公摊这套虚头巴脑的东西，反观诚德，实实在在的面积，更给消费者按“成本价”购入家电产品。
选择谁，还需要再说？
毕竟千亿的地皮，将要建设多少栋商业楼盘，等抢着卖房呀，以免造成踩踏事故。
接下来，可就是一片其乐融融的场景了，那些港商笑得极其大声。
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“你在饭桌上讲的那句话是什么意思？”
当下，李半城指着王进林高喝，脸色阴沉可怕，“什么叫给人民群众下圈套？麻烦你把这件事解释清楚，我给内地带来了多少投资，捐了多少款！？”
顿时，办公室里的气氛变得紧张，港商把所有矛头都对准王进林。
孙旭卫连忙把王进林拉到身后，赔笑道：“进林他没有其他意思，只不过在公摊的问题上有分歧。”
至于王进林，这位依旧板着脸，没有给好脸色。
“民洋，你得给我一个合理的交待。”李半城转头对李民洋发难。
“马上就要展开预售了，不团结的话少说。”李民洋重重一句，表明态度。
李半城的神色有了明显的顿挫，但终究还是闭口不言了，安静地坐在沙发上，但任谁都能看出这位动怒了。
“从明天开始，各大电视台，以及报社就要开始宣传浦东新区，对于这种超级大盘，诚德有足够的把握做好市场营销，毕竟有成熟案例摆着，所以一切听从我的安排与调动。”
李民洋继而郑重说起。
“营销工作本来就是由你负责，我们会配合好，主要在于预售时间和商品房的定价，万善维并没有给出明确的时间，所以我们得联合起来给他压力。”
越说着，李半城咬牙切齿。
“具体的预售时间，要根据建设进程，以及广告的宣传效果而定，基础建设总得像回事才行。像您说的，只安一个大门就进行预售，那纯粹胡来，诚德会可从来没干过这样的事，更开不了这个头。”
李民洋再次神色严肃地反驳李半城。
突然，办公室里安静下来，只有如剑锋锐利般的眼神对撞。
“太保守了！”
李半城高吼，让人听得心惊。
“李先生，我们李董之所以要做到如此面面俱到，还不是为了配合公摊的顺利实施，如果基础筹建不到位，凭啥让人买更小的房子？一切都是为了大家的利益。”
孙旭卫说了句缓和的话。
“对呀，李先生，内地的市场与香江不同，而且我们还是首次进行公摊预售，总得把其他都做到位了，才能让消费者接受。”
随即王磊赶忙附和。
“咚！”
突然，李民洋一拍桌子站了起来，包括李半城在内，所有人的心都提起。
“我不止得为你们港商负责，更得为诚德会的兄弟们负责，你们知道魔都的平均工资多少吗？增长多少吗？月平均工资770块，较去年上涨26.7%！
没有人比我还了解这里，我保守？我不想多赚钱？”李民洋又指着自已，整张脸憋得通红，看起来极其激动，“那是你们不知道到其中的风险，以及这里的民意！”
再一次，办公室里陷入沉寂，只有李民洋愈发沉重的呼吸声。
时间仿佛在这一刻凝固，不知过了多久，戴眼镜的那位港商仰头大笑，轻拍着李半城的肩膀。
“交给这样的人负责浦东新区，我们才更加放心嘛，得有自已的主见才行，如果一味地听我们，反倒脱离本地市场的核心了。”
这位叫霍欲，他所代表的不只是港商，而是米国的花棋银行资本。
“霍先生，知音啊！”
孙旭卫转头伸出双手，紧紧握着霍欲的手，心说：你这么信任诚德，还真是瞎了眼。
“呵呵呵呵......”
霍欲对着孙旭卫露出灿烂的笑容。
“民洋，可以听你的安排，但是公摊政策一定要在十二月之前落实。”
李半城的话虽然缓和，但依旧强调这一点，没有丁点的妥协。
而只有施行公摊政策，他才能够在内地获得最大盈利，不只是浦东新区。
“李叔，我敢保证，公摊政策肯定会实施，我们在预售的时候，就是采取公摊的方式，这不影响我们的利润，相比于这些，还是先定价。”
李民洋转移话题，他一定要将公摊政策往后拖延，以此证明大事件是有能力去改变。
以砖头经济为核心，如果能改变此事件的进程，所带来的影响难以估量。
“我先向大家说明一组数据......”
随之韩心愿开始发言，详细论证了湾子沙、福海新区的房价，最后再结合魔都当地的收入水平，给出一个相对合理的价格区间。
“在九三年的时候，有房产项目对外宣传，980块一平，号称三万元拥有一个家，但当时的月平均工资为430块，现在薪酬上涨差不多两倍。
对于诚德会的地产项而言，是有精装的成本，定价会在两千元每平。”
听到这个房均价，让李半城等人不由一怔，表情有了明显的变化。
高出天际。
“浦东新区的发展，是要打破具有计划经济的城镇住房体系，将城镇住房制度改革进一步深化！”
李民洋又补充一句。
不过在上一世的发展中，是有过真实案例的，在九八年的时候，魔都房价飙升到2300元每平，当时站出不少房产专家，建议尽快抛售。
可结果，更多的房产广告扑面而来，商品房的市场愈演愈热，个别房区的价格直冲四千元每平的大关。
“房价始终是越涨越有人买，何况还有大政策的支持，诚德会的这个定价，各位敢不敢跟？”
见没人吭气，李民洋又笑问。
“哈哈哈哈......”
片刻后，李半城爽朗地笑起，“民洋，这个定价可不保守哦，看来之前是我眼拙，咱们一定要配合营销好市场。”
李半城探前身子，与李民洋握手。
可在起身的片刻，李民洋与孙旭卫对视，两人的眼神充满异样之色。
如果同等的价位，港商是毛坯房，而且还是玩公摊这套虚头巴脑的东西，反观诚德，实实在在的面积，更给消费者按“成本价”购入家电产品。
选择谁，还需要再说？
毕竟千亿的地皮，将要建设多少栋商业楼盘，等抢着卖房呀，以免造成踩踏事故。
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